Rehabilitación de pavimento en residencia de estudiantes en Poblenou con sistema multicapa de poliuretano 

Rehabilitación de pavimento en residencia de estudiantes en Poblenou con sistema multicapa de poliuretano 

Propiedad: Residencia de estudiantes Poblenou
Empresa aplicadora: Aplicación de Resinas Mediterráneo 
Superficie: 1.000 m² 
Año de finalización: 2026 
Localización: Barrio del Poblenou (Barcelona) 

Introducción 

La rehabilitación de pavimentos en entornos residenciales de alta rotación requiere soluciones técnicas capaces de combinar resistencia mecánica, durabilidad y facilidad de mantenimiento, sin comprometer la estética del espacio. 

En la residencia de estudiantes de Poblenou, el pavimento presentaba un desgaste derivado del uso intensivo diario, lo que hacía necesaria una intervención orientada a prolongar su vida útil y mejorar sus prestaciones funcionales, evitando demoliciones y reduciendo los tiempos de ejecución. Para ello, se optó por un sistema multicapa de poliuretano de Construction Solutions de Molins, basado en la rehabilitación del soporte existente. 

Descripción del proyecto 

La actuación se centró en la rehabilitación superficial de aproximadamente 1.000 m² de pavimento en zonas comunes de uso intensivo, mediante la aplicación de un sistema continuo de alta resistencia. 

El sistema permite transformar un pavimento deteriorado en una superficie renovada, continua y funcional, adaptada a las exigencias actuales del sector residencial, optimizando tanto la ejecución como el mantenimiento posterior. 

Configuración constructiva 

La solución constructiva ejecutada se compone de: 

• Reparación puntual del pavimento existente y regularización del soporte 

• Sellado de juntas para garantizar la continuidad superficial 

• Aplicación de revestimiento de poliuretano alifático PROPAM® FLOOR 250 

• Aplicación de barniz de poliuretano alifático mate base agua PROPAM® FLOOR 250 W BM como acabado final 

Necesidades técnicas del proyecto 

El proyecto requería una solución capaz de: 

• Soportar el tránsito intensivo propio de un entorno residencial colectivo 

• Garantizar una elevada resistencia mecánica y química 

• Conseguir una superficie continua, higiénica y fácil de limpiar 

• Minimizar los tiempos de intervención en un entorno en uso 

• Ser compatible con el soporte existente sin necesidad de demolición 

Retos del proyecto 

Entre los principales retos destacaban: 

• Ejecución de los trabajos en un entorno habitado, minimizando molestias 

• Asegurar la adherencia del sistema sobre el pavimento existente 

• Controlar los tiempos de aplicación y secado para optimizar plazos 

• Garantizar un acabado homogéneo en grandes superficies continuas 

• Obtener una solución duradera frente a un uso intensivo diario 

Solución aplicada 

La solución adoptada fue la implementación de un sistema multicapa de poliuretano de Construction Solutions de Molins, compuesto por recubrimientos de alto rendimiento y un acabado final protector. 

El uso del revestimiento de poliuretano alifático PROPAM® FLOOR 250 proporciona alta resistencia al desgaste, estabilidad frente a la radiación UV y excelente comportamiento frente a agentes químicos, mientras que el barniz PROPAM® FLOOR 250 W BM aporta un acabado estético uniforme, mate y continuo. 

Este sistema permite la renovación del pavimento existente sin sustitución completa, mejorando significativamente sus prestaciones funcionales y su durabilidad. 

Ventajas principales 

• Alta resistencia al desgaste y la abrasión 

• Excelente comportamiento frente a agentes químicos y limpieza frecuente 

• Estabilidad del color frente a radiación UV 

• Sistema continuo sin juntas visibles 

• Mejora de la higiene y facilidad de mantenimiento 

• Acabado estético uniforme y de alta calidad 

Valor añadido del sistema 

El sistema multicapa de poliuretano permite abordar la rehabilitación de pavimentos existentes mediante soluciones eficientes y sostenibles, evitando demoliciones y reduciendo el impacto de la intervención. 

Este enfoque contribuye a minimizar los tiempos de obra, optimizar los costes operativos y prolongar la vida útil del soporte, alineándose con las estrategias actuales de mantenimiento eficiente y gestión responsable de los espacios construidos. 

FAQs – Preguntas frecuentes 

1. ¿Por qué utilizar un sistema multicapa en la rehabilitación de pavimentos? 
Permite renovar el soporte existente sin demoliciones, mejorando sus prestaciones mecánicas, estéticas y funcionales con una intervención rápida y eficiente. 

2. ¿Qué ventajas aporta el poliuretano alifático en este tipo de aplicaciones? 
Ofrece alta resistencia al desgaste, estabilidad frente a rayos UV, excelente comportamiento frente a productos de limpieza y una gran durabilidad en entornos de uso intensivo.