Sistema de pavimentos PROPAM® en el Hotel Tower One – Esplugues de Llobregat

Sistema de pavimentos PROPAM® en el Hotel Tower One – Esplugues de Llobregat

PROMOTORA: By SACRESA

ESTUDIO ARQUITECTURA: BATLLE I ROIG
FECHA DE INTERVENCIÓN: 2025
EMPRESA APLICADORA: IMREPOL
CONSTRUCTORA: SORIGUÉ

El Hotel Tower One se alza como uno de los edificios más altos sobre el nivel del mar, con una estructura vertical de 98 metros de altura, que combina su principal uso hotelero con retail y restauración. Su diseño arquitectónico, moderno y funcional, incluye una secuencia continua de balcones volados en cada planta, que no solo aportan valor estético y vistas panorámicas, sino que también suponen un reto técnico debido a su exposición permanente a la intemperie y a condiciones climáticas exigentes como viento, humedad y contrastes térmicos. 

Ubicado en una de las principales zonas de expansión urbana de la ciudad, Tower One es un referente de edificación en altura en el ámbito mediterráneo, y sus exigencias constructivas están alineadas con los estándares más altos en eficiencia, sostenibilidad y durabilidad. 

Descripción del proyecto 

Ejecución de 4.000 m² de impermeabilización y recrecido en balcones distribuidos en todas las plantas del edificio. 

La solución técnica implementada combina diferentes productos PROPAM® para cubrir cada fase del sistema de forma eficaz y adaptada a las particularidades constructivas del hotel, cuya altura, exposición al viento y geometría de los voladizos suponen un reto significativo. La actuación se enfoca especialmente en los elementos metálicos de los balcones, encuentros perimetrales y la preparación del soporte para el posterior recrecido. 

Motivos de la intervención 

• Garantizar la impermeabilización total en pavimentos y encuentros perimetrales expuestos a la intemperie. 

• Proteger los elementos metálicos frente a la oxidación y mejorar la adherencia de los sistemas aplicados. 

• Aplicar una solución de recrecido técnico que permitiera un acabado duradero, estable y compatible con el pavimento final. 

• Reforzar puntos singulares mediante bandas de elastómero, optimizando la estanqueidad del sistema. 

Retos del proyecto 

• Ejecución de trabajos en altura, con condiciones de viento importantes. 

• Presencia de elementos metálicos en el canto de los balcones que exigen imprimaciones específicas. 

• Geometrías complejas y multiplicidad de juntas estructurales. 

• Necesidad de coordinar trabajos por fases y minimizar los tiempos de espera entre productos. 

• Garantizar una solución compatible y certificada para su uso en exteriores y bajo solicitaciones mecánicas. 

Solución aplicada 

1. Preparación del soporte metálico: 
🔹 PROPAM® PRIMER GRIP + 
Imprimación promotora de adherencia sobre elementos metálicos, esencial para asegurar el anclaje del sistema impermeabilizante. 

2. Impermeabilización de superficies y encuentros: 
🔹 PROPAM® IMPE FLEX 
Membrana líquida impermeabilizante elástica de altas prestaciones, aplicada en toda la superficie de los balcones. 
🔹 PROPAM® TAPE SEAL 
Banda elástica incorporada en encuentros perimetrales y juntas para asegurar la estanqueidad del sistema. 

3. Imprimación del soporte previo al recrecido: 
🔹 PROPAM® PRIMER SOL 
Imprimación que garantiza una perfecta adherencia entre la impermeabilización y el mortero de recrecido. 

4. Recrecido de pendientes y acabado: 
🔹 PROPAM® FLOOR PRONTO 
Mortero de recrecido de secado rápido, ideal para dar pendientes y dejar la superficie lista para la colocación del acabado final. 

Valor añadido del sistema PROPAM® 

• Sistema certificado y compatible entre sí. 

• Facilidad de aplicación en altura y sobre soportes metálicos o mixtos. 

• Impermeabilización duradera y flexible. 

• Alta resistencia mecánica y estabilidad dimensional del recrecido. 

• Rápida puesta en servicio gracias al uso de morteros de fraguado rápido.