Sistema de pavimentos PROPAM® no Hotel Tower One – Esplugues de Llobregat

Sistema de pavimentos PROPAM® no Hotel Tower One – Esplugues de Llobregat

LOCALIZAÇÃO: Esplugues de Llobregat 
PROMOTORA: By SACRESA 
ESTÚDIO DE ARQUITETURA: BATLLE I ROIG 
DATA DA INTERVENÇÃO: 2025 
EMPRESA APLICADORA: IMREPOL 
CONSTRUTORA: SORIGUÉ 

Enquadramento 

O Hotel Tower One ergue-se como um dos edifícios mais altos acima do nível do mar, com uma estrutura vertical de 98 metros de altura, que combina o uso hoteleiro com espaços comerciais e de restauração. O seu design arquitetônico, moderno e funcional, inclui uma sequência contínua de varandas salientes em cada piso, que não só aportam valor estético e vistas panorâmicas, como também representam um desafio técnico devido à exposição constante às intempéries e a condições climáticas exigentes como vento, humidade e variações térmicas. 

Situado numa das principais zonas de expansão urbana da cidade, o Tower One é uma referência na construção em altura no contexto mediterrânico, com exigências construtivas alinhadas com os mais altos padrões de eficiência, sustentabilidade e durabilidade. 

Descrição do projeto 

Execução de 4.000 m² de impermeabilização e regularização em varandas distribuídas por todos os pisos do edifício. 

A solução técnica implementada combina diferentes produtos da gama PROPAM®, cobrindo cada fase do sistema de forma eficaz e adaptada às particularidades construtivas do hotel, cuja altura, exposição ao vento e geometria dos balanços representam um desafio significativo. A intervenção centrou-se especialmente nos elementos metálicos das varandas, encontros perimetrais e preparação do suporte para posterior regularização. 

Motivos da intervenção 

• Garantir a impermeabilização total dos pavimentos e encontros perimetrais expostos às intempéries. 

• Proteger os elementos metálicos contra a oxidação e melhorar a aderência dos sistemas aplicados. 

• Aplicar uma solução de regularização técnica que permita um acabamento duradouro, estável e compatível com o revestimento final. 

• Reforçar pontos singulares com fitas de elastómero, otimizando a estanquicidade do sistema. 

Desafios do projeto 

• Trabalhos em altura com condições de vento significativas. 

• Presença de elementos metálicos nas bordas das varandas, exigindo primários específicos. 

• Geometrias complexas e múltiplas juntas estruturais. 

• Necessidade de coordenar os trabalhos por fases e minimizar os tempos de espera entre produtos. 

• Garantir uma solução compatível e certificada para uso no exterior e sob solicitações mecânicas. 

Solução aplicada 

1. Preparação do suporte metálico: 
   🔹 PROPAM® PRIMER GRIP + 
   Primário promotor de aderência em elementos metálicos, essencial para garantir a ancoragem do sistema impermeabilizante. 

2. Impermeabilização de superfícies e encontros: 
   🔹 PROPAM® IMPE FLEX 
   Membrana líquida impermeabilizante elástica de altas prestações, aplicada em toda a superfície das varandas. 
   🔹 PROPAM® TAPE SEAL 
   Fita elástica incorporada nos encontros perimetrais e juntas para assegurar a estanquicidade do sistema. 

3. Primário do suporte antes da regularização: 
   🔹 PROPAM® PRIMER SOL 
   Primário que garante perfeita aderência entre a impermeabilização e a argamassa de regularização. 

4. Regularização de pendentes e acabamento: 
   🔹 PROPAM® FLOOR PRONTO 
   Argamassa de regularização de secagem rápida, ideal para criar pendentes e preparar a superfície para o acabamento final. 

Valor acrescentado do sistema PROPAM® 

• Sistema certificado e com componentes compatíveis entre si. 

• Facilidade de aplicação em altura e sobre suportes metálicos ou mistos. 

• Impermeabilização durável e flexível. 

• Elevada resistência mecânica e estabilidade dimensional da regularização. 

• Rápida colocação em serviço graças ao uso de argamassas de presa rápida.