Rehabilitación de pavimento sobre soporte asfáltico en parking interior mediante sistema flexible 

La rehabilitación de pavimentos en aparcamientos interiores requiere soluciones técnicas capaces de combinar resistencia mecánica, durabilidad y facilidad de mantenimiento, garantizando además la compatibilidad con los soportes existentes. 

En este proyecto, el pavimento del parking presentaba un soporte asfáltico que debía ser rehabilitado para mejorar su comportamiento frente al tránsito continuo de vehículos y prolongar su vida útil. La actuación suponía un reto técnico significativo debido a las características propias del asfalto, un material con comportamiento viscoelástico y diferente al de los soportes de hormigón habitualmente empleados en este tipo de soportes. 

Para dar respuesta a estas necesidades, se optó por un sistema multicapa de resinas de Molins Construction Solutions, específicamente diseñado para garantizar la compatibilidad con el soporte existente y proporcionar un acabado continuo de altas prestaciones. 

Descripción del proyecto 

La actuación se centró en la rehabilitación superficial de aproximadamente 1.700 m2 de pavimento en un parking interior, mediante la aplicación de un sistema continuo de resinas sobre soporte asfáltico previamente tratado. 

La solución permite transformar una superficie deteriorada en un pavimento renovado, continuo y funcional, adaptado a las exigencias actuales de uso, optimizando tanto la ejecución como el mantenimiento posterior. 

Configuración constructiva 

La solución constructiva ejecutada se compone de: 

• Preparación y tratamiento específico del soporte asfáltico existente, mediante fresado/pulido. 

• Aplicación de capa flexible de imprimación en base poliuretano PROPAM® FLOOR 270 FLEX.  

• Aplicación de capa de regularización y capa de fondo intermedia mediante PROPAM® FLOOR 100 FLEX 

• Aplicación del sellado del sistema con revestimiento epoxi 100% sólidos PROPAM® FLOOR 150 como capa final. 

Necesidades técnicas del proyecto 

El proyecto requería una solución capaz de: 

• Garantizar la adherencia sobre un soporte asfáltico existente. 

• Absorber los movimientos y deformaciones propios del asfalto. 

• Soportar el tránsito continuo de vehículos ligeros. 

• Proporcionar una elevada resistencia mecánica y a la abrasión. 

• Conseguir una superficie continua, homogénea y fácil de limpiar. 

• Minimizar los tiempos de intervención y puesta en servicio. 

Retos del proyecto 

Entre los principales retos destacaban: 

• Asegurar la compatibilidad entre el sistema de resinas y el soporte asfáltico. 

• Gestionar los movimientos y tensiones propias del asfalto sin comprometer la durabilidad del revestimiento. 

• Garantizar una correcta adherencia en toda la superficie. 

• Obtener un acabado uniforme y continuo en una superficie de gran extensión. 

• Implementar una solución duradera frente al uso intensivo diario propio de un aparcamiento. 

• Ajustar tiempo de entrega de la obra debido al uso público de la misma.  

Solución aplicada 

La solución adoptada fue la implementación de un sistema multicapa de resinas de Molins Construction Solutions, específicamente diseñado para aplicaciones sobre soportes complejos con comportamiento flexible y/o viscoelástico. 

Tras la preparación y acondicionamiento del soporte, se aplicó una capa de PROPAM® FLOOR 270 FLEX, cuya función es la de actuar como imprimación compatible con revestimientos basados en asfaltos , absorber tensiones y movimientos diferenciales, mejorando la compatibilidad entre el soporte y las capas de acabado, se realizó un saturado con árido de cuarzo de granulometría seleccionada para asegurar la adherencia con las subsiguientes capas e incrementar la resistencia a la abrasión del sistema además de proporcionar una textura antideslizante. 

Posteriormente se ejecutó una capa de fondo con PROPAM® FLOOR 100 FLEX con dos cargas de árido de cuarzo de diferente granulometría, que aportará espesor y resistencia mecánica. Posteriormente se saturó con arena de cuarzo.  

Para finalizar el sistema se realizó la aplicación del revestimiento epoxi 100% sólidos coloreado PROPAM® FLOOR 150 

Este sistema permite la rehabilitación del pavimento existente sin necesidad de sustituir el soporte, mejorando significativamente sus prestaciones funcionales y su durabilidad sin el sobre coste que supone la retirada del antiguo pavimento de asfalto existente y el considerable aumento de tiempo a la hora de ejecutar la obra. 

Ventajas principales 

• Excelente compatibilidad con soportes asfálticos. 

• Capacidad de absorción de movimientos y tensiones del soporte. 

• Alta resistencia al desgaste y la abrasión. 

• Sistema continuo sin juntas visibles. 

• Excelente comportamiento frente al tráfico rodado. 

• Facilidad de limpieza y mantenimiento. 

• Mejora estética y funcional del aparcamiento. 

• Mayor rapidez a la hora de acometer el proyecto al evitar la eliminación integral del pavimento existente y su posterior traslado a planta de reciclaje. 

Valor añadido del sistema 

La rehabilitación de pavimentos sobre soporte asfáltico mediante sistemas de resina flexibles representa una solución eficiente y de alto valor añadido para el sector de los aparcamientos. 

Este tipo de actuación permite abordar uno de los nichos de mercado más especializados dentro de los revestimientos continuos, evitando demoliciones, reduciendo tiempos de ejecución y optimizando los costes asociados a la renovación de infraestructuras existentes. 

Además, la combinación de PROPAM® FLOOR 270 FLEX y PROPAM® FLOOR 150 proporciona una solución técnicamente adaptada a las particularidades del asfalto, prolongando la vida útil del soporte y garantizando unas prestaciones acordes con las exigencias actuales de los aparcamientos de uso intensivo.