Rehabilitación energética de edificios: el SATE mejora la eficiencia y la sostenibilidad

La rehabilitación energética de edificios se ha convertido en una prioridad en la agenda europea y nacional. La mejora de la eficiencia energética de edificios existentes no solo contribuye a reducir el consumo de energía primaria no renovable, sino que también disminuye las emisiones de CO₂ y mejora el confort térmico de los espacios habitados.

Dentro de las múltiples actuaciones de rehabilitación posibles, el SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) se ha consolidado como una de las soluciones más efectivas y duraderas para mejorar la envolvente térmica de los edificios y reducir las pérdidas energéticas.

¿Qué es la rehabilitación energética de edificios y por qué es importante?

La rehabilitación energética consiste en aplicar mejoras en las instalaciones, los materiales y la envolvente de los edificios de vivienda o comerciales con el fin de optimizar su comportamiento energético. Estas intervenciones se realizan sobre edificios ya construidos, en muchos casos diseñados antes de la entrada en vigor de normativas de eficiencia energética como el Código Técnico de la Edificación (CTE), DB-HE. 

La importancia de la rehabilitación energética va más allá del ahorro económico:

• Los edificios son responsables de alrededor del 40 % del consumo total de energía y de más del 30 % de las emisiones de CO₂ en Europa.
• Reducir este impacto es esencial para cumplir los objetivos del Pacto Verde Europeo y avanzar hacia un parque edificatorio de emisiones casi nulas.

Principales beneficios de la rehabilitación energética

Llevar a cabo una rehabilitación energética implica múltiples ventajas:

• Ahorro económico: los propietarios reducen el consumo de calefacción y refrigeración, logrando una menor factura energética.
• Reducción de emisiones: al mejorar la eficiencia, se reducen las emisiones de CO₂ derivadas del uso de combustibles de origen fósil.
• Revalorización del inmueble: una mejor calificación energética del edificio implica un mayor valor en el mercado y una vida útil prolongada.
• Confort y salud: se eliminan puentes térmicos, humedades y condensaciones, mejorando la habitabilidad.
• Sostenibilidad: se impulsa el uso de fuentes renovables y tecnologías más limpias en la generación térmica de los edificios.

¿Cómo contribuye el SATE a la mejora energética de los edificios?

El SATE es un sistema de aislamiento térmico exterior que se aplica sobre la fachada del edificio. Su función principal es reforzar la envolvente térmica, reduciendo las pérdidas de calor en invierno y la entrada de calor en verano, disminuyendo la demanda energética y mejorando la eficiencia energética global del edificio.

A diferencia de otras soluciones, el SATE actúa desde el exterior:

• No reduce la superficie útil habitable.
• Permite renovar estéticamente la fachada, integrando diferentes texturas y acabados.
• Facilita la continuidad del aislamiento, clave para el control de los puentes térmicos.

Características clave del SATE en proyectos de rehabilitación

Reducción del consumo y de la demanda energética 

El SATE crea una capa aislante continua que envuelve el edificio, minimizando el intercambio de calor entre interior y exterior y reduciendo los puentes térmicos lineales (forjados de balcón, frentes de forjado, encuentros con pilares, etc.).

Esta mejora de la envolvente permite:

• Disminuir la energía primaria no renovable necesaria para calefacción y refrigeración.
• Alcanzar ahorros de hasta un 40 % en climatización, dependiendo del punto de partida y del espesor de aislamiento instalado.

En muchos casos, estas actuaciones ayudan a cumplir las exigencias de limitación de demanda energética contempladas en el CTE DB-HE1.

Mejora del confort y de la calidad del aire interior

Una envolvente térmica bien diseñada mantiene temperaturas superficiales interiores más homogéneas y evita la formación de zonas frías:

• Se reducen riesgos de condensaciones superficiales e intersticiales.
• Mejora la sensación de confort, al disminuir corrientes de aire y variaciones bruscas de temperatura.
• Se contribuye indirectamente a una mejor calidad del aire interior, al evitar patologías relacionadas con humedades y mohos.

Ayudas europeas y españolas para la rehabilitación energética de edificios

En los últimos años, las instituciones europeas y españolas han impulsado múltiples líneas de financiación para fomentar la rehabilitación energética de edificios. Estas ayudas buscan incentivar tanto a particulares como a comunidades y empresas de servicios energéticos para llevar adelante proyectos sostenibles.

Tipos de ayudas disponibles para reformas energéticas

Entre las principales ayudas destacan:

• Fondos Next Generation EU: gestionados por el IDAE y las comunidades autónomas, financian hasta un 80% de las actuaciones de rehabilitación que reduzcan al menos un 30% del consumo de energía primaria no renovable.
• Programas PREE y PREE 5000: centrados en la rehabilitación energética de edificios existentes en municipios de menos de 5.000 habitantes.
• Deducciones fiscales: reducción en el IRPF para obras que mejoren la eficiencia energética de edificios de vivienda.
• Subvenciones autonómicas y locales: varían según la comunidad, con foco en la mejora de la envolvente térmica, sustitución de equipos de generación térmica y uso de energías renovables.

Cómo acceder a las subvenciones para rehabilitación energética

Para acceder a las ayudas, es necesario:

1. Obtener un certificado de eficiencia energética antes y después de la actuación para justificar la mejora.
2. Contar con la dirección de obra de un técnico competente.
3. Tramitar la solicitud ante la administración correspondiente, aportando memoria técnica, presupuesto y justificación energética.

Estas ayudas están pensadas para que las obras se realicen en edificios existentes, impulsando una transformación global del parque inmobiliario.

Rehabilitación energética en el contexto de la transición ecológica

La rehabilitación energética de edificios es una pieza clave en la estrategia europea hacia la neutralidad climática. Al reducir el consumo de energía y las emisiones de dióxido de carbono, se avanza hacia un modelo constructivo alineado con los objetivos de descarbonización para 2030 y 2050.

Los sistemas de aislamiento, como el SATE, contribuyen directamente a esta transición porque:

• Reducen la dependencia de combustibles de origen fósil.
• Optimizan el rendimiento de sistemas de climatización y de producción de ACS.
• Facilitan que los edificios puedan aprovechar mejor las energías renovables instaladas (por ejemplo, fotovoltaica para alimentar bombas de calor).

El papel del SATE en la sostenibilidad y la economía circular

El SATE no solo mejora la eficiencia energética; también tiene un impacto positivo en la economía circular. Los materiales empleados en su composición pueden reciclarse, y su durabilidad prolonga el ciclo de vida de la fachada.

Además, al reducir la energética total del edificio, se disminuye la huella de carbono y se contribuye a los objetivos de descarbonización marcados por la Unión Europea para 2030 y 2050.

Casos de éxito en rehabilitación energética de edificios

Cada vez más edificios existentes adoptan el SATE como parte fundamental de sus estrategias de rehabilitación energética. Desde bloques residenciales en zonas urbanas hasta edificios de vivienda en entornos rurales, las ventajas son evidentes: menor consumo, mayor confort y revalorización del inmueble.

En este contexto, resulta especialmente ilustrativo el caso de rehabilitación realizado en Montgat (Barcelona), donde se instaló el sistema PROPAM® AISTERM SILENCE en un edificio de 60 metros de altura expuesto a vientos marinos. La intervención, ejecutada por Zaren Rehabilitaciones en 2024, consistió en la aplicación de 5.000 m² de aislamiento térmico por el exterior, adaptado a una envolvente compleja con geometrías curvas y prefabricados de hormigón. 

Gracias a un diseño específico de fijaciones —dimensionado según el CTE para soportar cargas de viento elevadas—, se consiguió mejorar de forma notable el aislamiento térmico del edificio y garantizar la seguridad del sistema incluso en condiciones de alta exigencia. Este proyecto demuestra cómo las soluciones SATE de Molins Construction Solutions son capaces de responder a retos reales de eficiencia energética en edificios existentes con total fiabilidad.

Cómo elegir el sistema SATE adecuado para tu proyecto

Seleccionar el SATE más adecuado depende de varios factores:

• Tipología de edificio (unifamiliar, bloque residencial, terciario, etc.).
• Orientación y exposición a viento, lluvia o ambiente marino.
• Zona climática, según clasificación del CTE.
• Objetivos energéticos del proyecto (reducción de demanda, salto de letras en la calificación, cumplimiento de programas de ayudas).

Es fundamental contar con un estudio previo que analice la energética total del edificio y determine el espesor del aislamiento, los materiales más adecuados y los acabados compatibles.

Los sistemas SATE de Molins Construction Solutions ofrecen distintas configuraciones adaptadas a las necesidades de rehabilitación energética de edificios de vivienda y otros usos. Estos sistemas garantizan adherencia, resistencia y durabilidad, cumpliendo con los requisitos de las normativas europeas de eficiencia energética de edificios.

Conclusión: el futuro de la rehabilitación energética de edificios

La rehabilitación energética de edificios no es solo una obligación normativa, sino una oportunidad para mejorar la calidad de vida, reducir costes y proteger el medio ambiente. Sistemas como el SATE demuestran que la eficiencia, la estética y la sostenibilidad pueden ir de la mano, ofreciendo resultados duraderos y medibles.

Con el apoyo de las ayudas europeas y españolas, las empresas de servicios energéticos y los fabricantes de soluciones como Molins Construction Solutions, el camino hacia edificios más eficientes y confortables ya está en marcha.

El futuro pasa por una construcción más consciente, donde cada actuación contribuya a reducir las emisiones de CO₂ y a aprovechar al máximo las energías renovables. ¿Tienes dudas sobre cómo aplicar nuestras soluciones? Solicita asesoramiento a nuestro equipo técnico.