Impermeabilización bajo rasante y protección frente al gas radón en edificio de viviendas VPO

Impermeabilización bajo rasante y protección frente al gas radón en edificio de viviendas VPO

Localización: Esplugues de Llobregat (Barcelona)
Año de intervención: 2025
Empresa aplicadora: Neoproof
Constructora: ARALIA S.A.
Uso del edificio: Viviendas VPO

Sistema de impermeabilización bajo rasante con PROPAM® IMPE FLEX RADÓN
Introducción
La impermeabilización bajo rasante en edificios residenciales exige sistemas capaces de garantizar la estanqueidad frente al agua del terreno y bloquear la entrada del gas radón, un agente presente en el subsuelo y regulado normativamente.
En este proyecto, correspondiente a un edificio de viviendas VPO, se ejecuta una solución continua y flexible con PROPAM® IMPE FLEX RADÓN, asegurando durabilidad, salubridad interior y compatibilidad con la cimentación.
La intervención combina impermeabilización y barrera anti-Radón en amplias superficies de solera y pantallas, donde la continuidad y el control de espesores son fundamentales.

Descripción del proyecto
La obra consiste en la impermeabilización integral de los elementos bajo rasante mediante la proyección de un revestimiento cementoso flexible sobre:
• Solera: 1.215 m²
• Pantallas de hormigón: 1.730 m²
En total, se aplican más de 4.000 kg de PROPAM® IMPE FLEX RADÓN, creando una membrana continua, elástica y capaz de absorber micro deformaciones sin comprometer la estanqueidad.
La aplicación proyectada garantiza espesores homogéneos, excelente adherencia y elevada productividad, aspectos clave para cumplir los ritmos definidos por la constructora ARGEPRO S.A.
La empresa aplicadora Neoproof ejecuta los trabajos adaptándose a la geometría del recinto y a los encuentros singulares propios de la obra bajo rasante.

Configuración constructiva
Pantallas de hormigón
• Reciben directamente el revestimiento de PROPAM® IMPE FLEX RADÓN.
• No se aplica ningún acabado posterior.
• Actúan simultáneamente como elemento estructural y barrera impermeable/anti-Radón.

Solera
• Se configura como una solera confinada entre dos capas de hormigón de limpieza.
• Sobre la barrera de IMPE FLEX RADÓN no se instala ningún sistema adicional.
• La impermeabilización queda protegida y encapsulada, incrementando su durabilidad.

Necesidades técnicas del proyecto

1. Impermeabilización bajo rasante
   Protección frente a humedad constante, presiones hidrostáticas y filtraciones puntuales.
2. Protección frente al gas radón
   El sistema debe bloquear la migración del radón a través de fisuras, juntas y poros del hormigón.
3. Continuidad total del sistema
   Especialmente crítica en transiciones solera–pantalla y en geometrías con cambios de plano.

Retos del proyecto
• Espacios reducidos que obligan a una planificación rigurosa de accesos y logística.
• Coordinación constante con los ciclos de hormigonado y fases paralelas.
• Necesidad de mantener el espesor del sistema en zonas previamente regularizadas.
• Exigencia de estanqueidad absoluta en todo el perímetro de la obra.

Solución aplicada: PROPAM® IMPE FLEX RADÓN
PROPAM® IMPE FLEX RADÓN es un revestimiento cementoso flexible diseñado para:
• Impermeabilización frente al agua, tanto en presión positiva como negativa.
• Protección certificada frente a la entrada de gas radón.
Ventajas principales
• Aplicación manual o proyectada.
• Elevada adherencia sobre hormigón.
• Excelente comportamiento elástico.
• Absorción de movimientos estructurales iniciales.
• Membrana continua sin juntas, ideal para grandes superficies bajo rasante.
• Total compatibilidad con los sistemas posteriores de cimentación.

Valor añadido del sistema
• Garantiza salubridad interior en viviendas VPO.
• Previene patologías asociadas a filtraciones o acumulación de radón.
• Permite una ejecución eficiente incluso en condiciones logísticas complejas.
• Aporta una solución de larga duración para toda la vida útil del edificio.