Système de revêtements de sol PROPAM® à l’Hôtel Tower One – Esplugues de Llobregat

Système de revêtements de sol PROPAM® à l’Hôtel Tower One – Esplugues de Llobregat

LOCALISATION : Esplugues de Llobregat 
PROMOTEUR : By SACRESA 
AGENCE D’ARCHITECTURE : BATLLE I ROIG 
DATE D’INTERVENTION : 2025 
ENTREPRISE APPLICATRICE : IMREPOL 
ENTREPRISE DE CONSTRUCTION : SORIGUÉ 

Contexte 

L’Hôtel Tower One s’élève comme l’un des bâtiments les plus hauts au-dessus du niveau de la mer, avec une structure verticale de 98 mètres de haut, combinant principalement un usage hôtelier avec des espaces commerciaux et de restauration. Son design architectural, moderne et fonctionnel, comprend une séquence continue de balcons en porte-à-faux à chaque étage, apportant à la fois une valeur esthétique et des vues panoramiques. Ces balcons représentent également un défi technique en raison de leur exposition constante aux intempéries et à des conditions climatiques exigeantes telles que le vent, l’humidité et les variations thermiques. 

Situé dans l’une des principales zones d’expansion urbaine de la ville, le Tower One est une référence en matière de construction en hauteur dans le bassin méditerranéen, répondant aux normes les plus strictes en matière d’efficacité, de durabilité et de durabilité environnementale. 

Description du projet 

Réalisation de 4 000 m² d’imperméabilisation et de ragréage sur les balcons répartis à tous les étages du bâtiment. 

La solution technique mise en œuvre combine différents produits de la gamme PROPAM® afin de couvrir chaque phase du système de manière efficace, adaptée aux particularités de la structure. La hauteur du bâtiment, l’exposition au vent et la géométrie des porte-à-faux représentent un défi significatif. L’intervention s’est concentrée en particulier sur les éléments métalliques des balcons, les jonctions périphériques et la préparation du support avant le ragréage. 

Objectifs de l’intervention 

• Garantir une imperméabilisation totale des revêtements de sol et des jonctions périphériques exposées aux intempéries. 

• Protéger les éléments métalliques contre l’oxydation et améliorer l’adhérence des systèmes appliqués. 

• Mettre en œuvre une solution de ragréage technique durable, stable et compatible avec le revêtement final. 

• Renforcer les points singuliers avec des bandes en élastomère, optimisant l’étanchéité du système. 

Défis du projet 

• Réalisation des travaux en hauteur avec des conditions de vent importantes. 

• Présence d’éléments métalliques en bord de balcon nécessitant des primaires spécifiques. 

• Géométries complexes et présence de nombreuses joints structurels. 

• Nécessité de coordonner les travaux par phases et de minimiser les délais entre les produits. 

• Garantie d’une solution compatible et certifiée pour une utilisation en extérieur et soumise à des sollicitations mécaniques. 

Solution appliquée 

1. Préparation du support métallique : 
   🔹 PROPAM® PRIMER GRIP + 
   Primaire d’adhérence sur éléments métalliques, essentiel pour garantir l’ancrage du système d’imperméabilisation. 

2. Imperméabilisation des surfaces et des jonctions : 
   🔹 PROPAM® IMPE FLEX 
   Membrane liquide imperméabilisante et élastique haute performance, appliquée sur l’ensemble des balcons. 
   🔹 PROPAM® TAPE SEAL 
   Bande élastique incorporée aux jonctions périphériques et aux joints pour assurer l’étanchéité du système. 

3. Primaire avant le ragréage : 
   🔹 PROPAM® PRIMER SOL 
   Primaire garantissant une parfaite adhérence entre l’imperméabilisation et le mortier de ragréage. 

4. Ragréage des pentes et finition : 
   🔹 PROPAM® FLOOR PRONTO 
   Mortier de ragréage à séchage rapide, idéal pour créer les pentes et préparer la surface à recevoir le revêtement final. 

Valeur ajoutée du système PROPAM® 

• Système certifié et entièrement compatible. 

• Application facile en hauteur, sur supports métalliques ou mixtes. 

• Imperméabilisation durable et flexible. 

• Haute résistance mécanique et stabilité dimensionnelle du ragréage. 

• Mise en service rapide grâce à l’utilisation de mortiers à prise rapide.