Imperméabilisation en sous sol et protection contre le radon dans un bâtiment de logements sociaux (VPO)

Imperméabilisation en sous sol et protection contre le radon dans un bâtiment de logements sociaux (VPO)

Localisation : Cornellà de Llobregat (Barcelone)
Année d’intervention : 2025
Entreprise applicatrice : Neoproof
Entreprise de construction : ARGEPRO S.A.
Usage du bâtiment : Logements sociaux (VPO)

Système d’imperméabilisation en sous sol avec PROPAM® IMPE FLEX RADÓN
Introduction
L’imperméabilisation en sous œuvre dans les bâtiments résidentiels exige des systèmes capables de garantir la résistance à l’humidité du terrain tout en bloquant l’entrée du gaz radon, un élément naturel du sol soumis à réglementation.
Dans ce projet, correspondant à un immeuble de logements sociaux (VPO), un système continu et flexible avec PROPAM® IMPE FLEX RADÓN est exécuté, assurant la durabilité structurelle, la salubrité intérieure et la compatibilité avec la solution de fondation.
L’intervention combine imperméabilisation et barrière antiradon sur de grandes surfaces de radier et de parois, où la continuité du système et la maîtrise des épaisseurs sont essentielles.

Description du projet
Les travaux consistent à imperméabiliser l’ensemble des éléments en sous œuvre du bâtiment en projetant un revêtement cimentaire flexible sur :
• Radier : 1 215 m²
• Parois de béton : 1 730 m²
Au total, plus de 4 000 kg de PROPAM® IMPE FLEX RADÓN sont appliqués, formant une membrane continue et élastique capable d’absorber de micro mouvements sans compromettre l’étanchéité.
L’application par projection garantit une épaisseur homogène, une excellente adhérence et une productivité élevée, des aspects clés pour respecter les plannings définis par ARGEPRO S.A.
L’entreprise applicatrice Neoproof réalise l’intervention en s’adaptant à la géométrie de l’enceinte enterrée et aux différents points singuliers.

Configuration constructive
Parois de béton
• Reçoivent directement le revêtement PROPAM® IMPE FLEX RADÓN.
• Aucun revêtement supplémentaire n’est appliqué.
• Elles jouent un rôle structurel tout en assurant la fonction de barrière étanche et antiradon.
Radier
• Le radier est confiné entre deux couches de béton de propreté, une inférieure et une supérieure.
• Aucun autre système n’est installé au dessus de la barrière IMPE FLEX RADÓN.
• L’imperméabilisation reste protégée et encapsulée, garantissant une durabilité accrue.

Besoins techniques du projet

1. Imperméabilisation en sous sol
   Protection contre l’humidité permanente, les infiltrations latérales et les pressions hydrostatiques.
2. Protection contre le gaz radon
   La barrière doit bloquer la migration du radon à travers les fissures, joints et pores du béton.
3. Continuité du système
   Critique dans les transitions radier paroi et dans les changements de plan.

Défis du projet
• Espaces réduits nécessitant une planification logistique rigoureuse.
• Délais d’exécution serrés, typiques des projets de logements sociaux.
• Coordination continue avec les phases de bétonnage du radier confiné.
• Maintien de l’épaisseur du système dans les zones préalablement régularisées.
• Exigence d’étanchéité totale sur l’ensemble du périmètre enterré.

Solution appliquée : PROPAM® IMPE FLEX RADÓN
PROPAM® IMPE FLEX RADÓN est un revêtement cimentaire flexible conçu pour :

• L’imperméabilisation face à l’eau, sous pression positive et négative
  Empêche les infiltrations dans les éléments en contact avec le sol.
• La protection certifiée contre le gaz radon
  Agit comme une barrière continue bloquant sa migration vers l’intérieur du bâtiment.
  Avantages principaux
  • Application manuelle ou projetée.
  • Haute adhérence sur béton.
  • Excellent comportement élastique.
  • Capacité à absorber les mouvements structurels initiaux.
  • Membrane continue sans joints, idéale pour les grandes surfaces enterrées.
  • Compatibilité totale avec les couches structurelles ultérieures.

Valeur ajoutée du système
• Garantit la salubrité intérieure dans des logements sociaux.
• Prévient les pathologies futures liées aux infiltrations ou à l’accumulation de radon.
• Permet une exécution efficace même avec des contraintes logistiques importantes.
• Offre une solution durable et stable tout au long de la vie du bâtiment.